1991〜2001年築, 専有面積78.51㎡〜98.51㎡の平均販売価格
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メロディーハイム芦屋浜
兵庫県芦屋市新浜町
/ 打出駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,947万円
44.6万円/㎡
3,400
3,765
4,130
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,947万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜4,130万円
42.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月10日
メロディーハイム芦屋浜
3,980万円（45.0万円/㎡）/ 5階 / 88.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 88.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 46.1万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 4,080万円 | 47.7万円 | 5階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,980万円 | 34.9万円 | 5階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 33.7万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,380万円 | 38.2万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,950万円 | 44.6万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 39.7万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 43.3万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,880万円 | 45.6万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 49.1万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | メロディーハイム芦屋浜 芦屋市新浜町 | 打出駅11分 | 3,980万円 | 45.0万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | 芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅24分 | 3,090万円 | 36.9万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | ディアエスタ・ミオ芦屋三条 芦屋市三条町 | 芦屋川駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | ベルアージュ蘆丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅29分 | 3,290万円 | 40.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,699万円 | 38.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅20分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/12 | レスタージュ芦屋北棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 3,490万円 | 42.0万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/10 | 金額変更レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅20分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2001年 | 76戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。